不動産売却

しっかりとお話を聞いて、ベストな方法をご提案!不動産売却

土地、戸建、マンションなどの不動産の売却は、住み替えを考えている方、少しでも高く売りたい方、訳あってすぐに不動産を手放したい方、資金を現金化したい方など、さまざまな事情や理由があるものだと思います。売却方法として「不動産買取」「仲介売却」「任意売却」があり、当社ではしっかりとお話をうかがいながら、売却される方にとってより良い方法をご提案します。

不動産買取

すぐに売りたい
お客様の不動産を当社が買い取ります。買主を探す手間がなく、すぐに不動産を売却したい、できるだけ早く資産を現金化したい方に、
おすすめの売却方法です。
  • メリット

    短期間で売却ができて、すぐに現金化ができる。
    (通常は数週間程度)

    売却を誰にも知られずにできる

    売却した後の不適合責任を問われない

    現状のままの売却
    (修繕工事や不要物の撤去の必要がない)

    仲介手数料が不要

  • デメリット

    仲介売却に比べて売却価格は安くなる

仲介売却

少しでも高く売りたい
お客様のご依頼のもと、当社が売り物件として告知や宣伝を行い、第三者の方に売却をする方法のことです。個人で買い手を探すよりも効率的です。少しでも高い金額で売りたい、納得できる価格で売却したい方は、この仲介売却の方法をおすすめしています。
  • メリット

    不動産買取よりも高い価格で売却できる

    住みながら売却活動ができる

    個人での告知や宣伝活動の必要がない

  • デメリット

    売買が成立する時期が読めない

    買主が見つかるまで何度も内見の手間がかかる

任意売却

住宅ローンなどの返済に
ローンの返済が苦しい、ローンを滞納している、競売になりそうだけどどうするべきか。そんなお悩みをお持ちの方は、任意売却という方法があります。競売にかけられる前に、債務者が自分の意志によって売却する方法です。不動産物件を売却することで残債の一括返済が可能になることもあります。

債権者の同意が必要になるケースがあるので、まずは調整を代行する当社にご相談ください。

不動産売却の流れ

  • 1.売却相談
    自分の住まいがいくらで売れるのか?
    売却価格や広告の仕方、費用などをご説明いたします。
    また、物件概要や売却理由などをお聞きしながら、
    適切なアドバイスを行います。
  • 2.物件調査・査定金額
    のご提示
    現地調査・取引事例・路線価などの調査を行い、適正な価格で売却できるよう査定金額を算出し、売主様にご提示・ご相談をいたします。
    査定は無料です。
  • 3.売却活動
    物件に関心を持たれたお客様を売主様に代わって当社社員が案内をします。
    セールスポイントをお客様にアピールします。
    又、早期のご売却に向けて多彩な売却活動を行います。
  • 4.経過報告・お申し込み
    ご売却不動産の販売活動の経過報告をします。
    ご案内したお客様から購入の申込が入った場合、売主様に売却金額・契約日時などを相談して売買契約に進みます。
  • 5.契約締結
    購入希望のお客様と売主様との売買条件を調整し、
    両者合意の下で売買契約を締結します。
    売主・買主様は売買契約書が締結されると条文に基づいて権利・義務を履行することになります。
株式会社 ひふみ
〒791-2112 愛媛県伊予郡砥部町重光159-1
TEL 089-997-7123 /FAX 089-997-7124
営業時間 9:00-19:00
宅地建物取引業
免許番号 愛媛県知事免許(2)第5275号
所属団体:(公社)全日本不動産協会
保証協会:(公社)不動産保証協会

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